México

¿Rentas una casa o local? ¡Cuidado! El SAT te tienen en la mira

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Por La Gaceta.me 12 Noviembre 2021

Si tienes una casa o local en renta, recuerda que antes debes cumplir con tus obligaciones fiscales ante el Servicio de Administración Tributaria.

Toda persona que tenga uno o varios inmuebles como casa, departamento o locales comerciales y los tienen en rentan tienen que cumplir con el pago de impuestos ante el SAT, por ello es necesario que el arrendador cuente con sus Registro Federal de Contribuyente (RFC), así como el pago de impuestos como el IVA e ISR, hasta presentar declaraciones mensuales, trimestrales y anuales.




¿Cuánto se debe de pagar de impuestos por la renta de una casa?
Los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA. Por ejemplo: el primero se paga de manera mensual, aunque si tienen ingresos menores a los 26,411.52 pesos en un mes, lo puedes pagar trimestral.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador ante el SAT?
Lo principal que necesitas es estar inscrito en el RFC y tributar como persona física en el Régimen de Arrendamiento, siempre y cuando sea dueño de un bien inmueble como una casa, edificio, departamento o terreno y  lo pongas en renta.
Derechos del arrendador
Las personas que rentan un inmueble también pueden deducir algunos pagos ante el SAT como son el impuesto predial correspondiente al año calendario sobre dicho inmueble, deducción en el impuesto local pagado sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, gastos en el consumo de agua y derechos a intereses reales pagados por prestamos.