𝐄𝐬𝐜𝐚́𝐧𝐝𝐚𝐥𝐨 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐞𝐧 𝐋𝐨𝐬 𝐌𝐨𝐜𝐡𝐢𝐬: 𝐃𝐞𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚𝐧 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐨𝐧𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐟𝐫𝐚𝐮𝐝𝐞 𝐞𝐧 ❞𝐋𝐨𝐦𝐚𝐬 𝐇𝐚́𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭 𝐂𝐥𝐮𝐛❞

Por: Redacción

Landscape y la familia Preisser en el centro del escándalo: promesas falsas, terrenos sin escrituras, obras inexistentes y una estructura legal que podría configurar delitos penales.

Los Mochis, Sinaloa.– Lo que fue presentado como uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la ciudad, hoy está en el ojo del huracán por lo que podría convertirse en uno de los fraudes inmobiliarios más graves del norte del país. Más de 150 familias denuncian haber sido engañadas, defraudadas y abandonadas por la empresa Landscape México S.A. de C.V. y la familia Preisser, quienes promovieron la venta de terrenos en el fraccionamiento “Gaviotas”, una supuesta segunda etapa del desarrollo privado Lomas Hábitat Club.

El fraude —según cálculos preliminares— asciende a más de 97 millones de pesos. A pesar de que los lotes fueron vendidos desde 2020 con promesas de urbanización inmediata, gimnasio, casa club y un campo de golf de 18 hoyos, nada de eso existe. Peor aún: ningún comprador ha recibido escrituras, ni siquiera un deslinde, ni sabe con precisión dónde está ubicado su terreno.

“No tenemos, no sabemos ni dónde están nuestros terrenos. No nos han entregado ni un deslinde. Lo peor del caso es que nadie da la cara, nadie nos resuelve. Solo nos dicen que Querétaro ya sabe del problema, que los Preisser no se quieren meter. Otros dicen que solo cambiaron de fachada legal para seguir cometiendo fraudes. Los de Landscape y ellos son los mismos.” — Declaró uno de los afectados a La Gaceta.

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Simulación jurídica y documentos sin validez

Documentos notariales confirman que en 2021 se llevó a cabo una Asamblea General Extraordinaria de la asociación civil Club de Golf Las Lomas de Los Mochis, A.C., donde se aprobó cambiar el nombre a Club de Golf Loma Dorada, A.C., colocando al frente del consejo a Jorge Preisser Pérez, junto a Jorge Preisser Rivera y Aloys Preisser Pérez, quienes han sido señalados como los operadores históricos del proyecto.

En esa misma acta se reconoce la firma de un contrato con Landscape México —representada por José Luis Yáñez Piña— para rehabilitar el campo de golf. Sin embargo, a la fecha solo existen 9 hoyos funcionales, mientras el desarrollo sigue siendo promovido como si el campo estuviera completo y operativo.

A esta situación se suma un elemento de gran relevancia jurídica: se han detectado ventas de supuestas “acciones” del club de golf, ofrecidas como si se tratara de una sociedad mercantil. No obstante, el Club está constituido como asociación civil (A.C.), una figura legal que no puede emitir acciones ni repartir participación patrimonial. En consecuencia, todo documento entregado en ese contexto carece de validez legal y podría constituir simulación contractual y fraude, conforme a los artículos 386 y 389 del Código Penal Federal.

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No hay escrituras porque el predio sigue en manos de los Preisser

El origen del problema radica en que los terrenos vendidos no han sido formalmente cedidos a Landscape, ya que el dominio del predio sigue en manos de la familia Preisser. Además, el inmueble arrastra adeudos de predial ante el Ayuntamiento de Ahome, lo cual bloquea legalmente cualquier proceso de escrituración a favor de los compradores. En la práctica, los afectados no tienen título de propiedad, no hay obras, no hay servicios, y muchos ni siquiera saben dónde está físicamente su lote.

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¿Nuevo fraude en puerta? Quieren lanzar “Riscos”, otro desarrollo de 200 lotes

Lo más indignante, afirman los denunciantes, es que pese a todos estos incumplimientos, los mismos actores ahora pretenden lanzar una nueva etapa dentro del mismo predio, bajo el nombre comercial de “Riscos”, donde proyectan vender 200 nuevos lotes en preventa, utilizando exactamente la misma estrategia: promesas de urbanización sin sustento legal, contratos sin respaldo, y sin haber resuelto ni uno solo de los compromisos con los compradores anteriores.

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Demandas colectivas en curso y llamado urgente a las autoridades

Los afectados preparan una ola de demandas penales y civiles contra Landscape México, los hermanos Preisser, y toda persona física o moral que resulte responsable por los daños patrimoniales y jurídicos ocasionados. De igual forma, han emitido un llamado directo al gobernador del estado de Sinaloa, Dr. Rubén Rocha Moya, y al presidente municipal de Ahome, Antonio Menéndez, para que detengan cualquier nueva operación comercial en ese predio y garanticen la protección del patrimonio de las familias sinaloenses.

“Lomas Hábitat Club debió ser un espacio de tranquilidad para nuestras familias, y se ha convertido en una pesadilla jurídica. No solo es un fraude inmobiliario, es una burla a la confianza, al patrimonio y al esfuerzo de decenas de familias que confiamos en un proyecto que resultó ser una simulación.” — coincidieron varios vecinos.

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Se acerca la protesta pública

Ante el silencio de los responsables, los compradores preparan una manifestación pública pacífica en el acceso principal del fraccionamiento, respaldados por medios de comunicación, para exponer el caso, visibilizar el abuso y presionar por justicia.
“Ni una venta más hasta que se cumpla lo prometido y se legalice lo vendido”, advierten con firmeza.